Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 03 июня 2010 года | г. Иркутск |
Куйбышевский
районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Зубковой Е.Ю.,
при секретаре Ханхалаевой А.К.,
с участием представителя истицы Смирновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1223/2010 по иску Кузаковой С. С. к Каркашадзе К. М. , Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
,
УСТАНОВИЛ:
Кузакова С.С. обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от хх февраля 2008 года. хх августа 1994 года бывший собственник указанного дома Г. С.И., отец истицы, зарегистрировал по указанному адресу ответчика Каркашадзе К.М. Однако последний никогда не вселялся в спорное жилое помещение, о намерении пользоваться домом не сообщал, личных вещей в доме не оставлял. Регистрация ответчику необходима была для открытия и регистрации фирмы по производству хлебобулочных изделий. По сообщению отца, как указывает истица, вскоре после регистрации в спорном жилом помещении, ответчик, получив телеграмму о болезни матери, срочно выехал в Абхазию. С момента регистрации и до настоящего времени место жительства ответчика истице неизвестно. Спорное жилое помещение не является и никогда не являлось местом жительства Каркашадзе К.М. Вместе с тем, последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает жилищные права истицы. В этой связи, Кузакова С.С. просит суд признать Каркашадзе К.М. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снятьКаркашадзе К.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Кузакова С.С., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы Смирнова М.Е. по доверенности от хх февраля 2010 года в судебном заседании данные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Каркашадзе К.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие ответчика Каркашадзе К.М.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области по доверенности от хх июля 2009 года №xx Земина Е.А., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие указав, при этом, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку Управление не нарушало прав или охраняемых законом интересов истицы.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица Кузакова С.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх. Это обстоятельство объективно подтверждается завещанием Г. С.И. от хх июля 1991 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от хх ноября 2002 года, свидетельством о государственной регистрации права ххххх от хх февраля 2008 года.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичный по содержанию правовой режим жилых помещений в домах индивидуального жилищного фонда был установлен главой 6 ЖК РСФСР, согласно которой члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещением в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Сходное по смыслу правовое регулирование установлено главой 5 ЖК РФ, вступившим в действие с хх марта 2005 года.
По смыслу указанных законодательных положений равное с собственником жилого помещения право пользования возникает у членов его семьи либо иных лиц в случае их вселения собственником и их совместном проживании. В противном случае, а также, если при их вселении было оговорено иное, такое право у этих лиц не возникает, и они его не приобретают.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истицы Смирнова М.Е. ссылалась на то, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, членом семьи бывшего и нынешнего собственника спорного жилогопомещения он никогда не являлся. В подтверждение чего ссылалась на следующие доказательства.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. А.А., суду показал, что с истицей он проживает по соседству, поэтому ему достоверно известно, что в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, Кузакова С.С. постоянно проживает с невесткой и внучкой. ОтветчикаКаркашадзе К.М. он никогда не видел в этом доме, так как последний не вселялся в указанное жилое помещение и совместно с истицей, а также ее отцом Г. С.И., не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет.
Свидетель К. А.Н., невестка истицы, суду показала, что в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, она проживает с 1998 года. За период ее проживания в этом доме она ни разу не встречала Каркашадзе К.М., так как последний никогда в нем не проживал, его вещей в этом доме нет, вселиться он никогда не пытался, какого-либо соглашения о порядке пользования жильем с ним не заключалось. Со слов родственников мужа ей известно, что ответчику нужна была регистрация лишь для осуществления им предпринимательской деятельности.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, поскольку не установлена какая-либо их заинтересованность в исходе дела, показания указанных свидетелей не противоречат письменным материалам дела.
Как явствует из справки МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от хх апреля 2010 года, домовой книги на домовладение по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, ответчик Кашкарадзе К.М. с хх августа 1994 года значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Каркашадзе К.М. в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, никогда не проживал и не проживает, общего хозяйства с истицей не вел и не ведет, поэтому суд полагает, что Каркашадзе К.М. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх, никогда не являлось и не является местом жительства Каркашадзе К.М Вместе с тем, последний зарегистрирован по этому адресу, тем самым нарушает жилищные права истицы.
Согласно нормам Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане подлежат регистрации по месту жительства, которым признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Каркашадзе К.М. не желает обращаться в орган регистрации с заявлением о снятии с регистрационного учета, то суд считает возможным, с учетом признания судом ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять Каркашадзе К.М. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. К., хх.
По мнению суда, не может быть принят во внимание довод представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку, в силу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх июля 1995 г. N 713, административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС России от хх сентября 2007 года № 208, именно в компетенцию этого органа входит снятие с регистрационного учета граждан, признанных судом не приобретшими право пользования жилым помещением, и не желающих добровольно сниматься с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузаковой С. С. удовлетворить.
Признать Каркашадзе К. М. , хх июля 1967 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: город Иркутск, улица К., дом № xx.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять
Каркашадзе К. М. , хх июля 1967 года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица К., дом № xx.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через
Куйбышевский райсуд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.